Паспорт здания пример заполнения

Содержание

Технический паспорт – это обязательный документ для любого здания, которым будут пользоваться люди в различных целях. Отсутствие такого документа является достаточной причиной для отказа в эксплуатации объекта. Составлением паспорта должен заниматься застройщик, а ведением – эксплуатирующая компания или лицо.

Что это такое?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Технический паспорт включает в себя всю информацию о технических характеристиках здания или его отдельного помещения. Составляется документ исключительно в БТИ для зданий и строений.

Получить документ можно только после проведения инвентаризации, которая осуществляется специальным сотрудником бюро. Предварительное оформление паспорта на этапе строительства дозволяется, но обновлять введенную информацию потребуется после окончания строительных работ, до введения здания в эксплуатацию.

В паспорте указываются следующие данные:

  • инвентаризационная стоимость;
  • количество этажей;
  • параметры фундамента и конструкции;
  • площадь;
  • сфера применения здания;
  • техническое состояние.

Паспорт потребуется при оформлении любой сделки по передачи недвижимости в собственность другому человеку. Также без документа не получится провести законную перепланировку.

Законодательное регулирование

Пункт 5 статьи № 19 ЖК РФ указывает, что государственный учет жилищного фонда должен осуществляться с получением данных о здании. Добываются эти данные при помощи проведения технической инвентаризации.

В 2019 году регулирование осуществляется законодательными актами: ФЗ № 122, ФЗ № 221, ПП № 921.

Технический паспорт здания

Технический паспорт, в независимости от типа здания, на которое он оформляется, должен содержать в себе информацию об объекте. Выдача паспортов – задача и ответственность БТИ.

Жилого

Жилое здание должно отвечать всем условиям для проживания людей, что должно быть отражено в техническом паспорте. То есть необходимо вносить дополнительную информацию, которая оценивает каждую комнату и объект в целом по нескольким параметрам.

Если же оформление паспорта происходит на многоквартирный дом, то создается один общий паспорт, который передается управляющей компании, а не определенному жителю МКД.

Нежилого

Способы применения технического паспорта для жилого и нежилого дома идентичны. Частично различается лишь информация, которая вносится в документ.

Процесс получения, срок ожидания, стоимость услуги – все это не зависит от типа объекта, на который требуется технический паспорт на здание.

Как выглядит технический паспорт на дом? Смотрите тут.

Как и где взять?

Для того чтобы получить паспорт на здание необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ. Правила сбора информации об объекте недвижимости и процесс выдачи паспорта будет зависеть от действующих законодательных актов.

Бюро потребуется не более двух недель на подготовку документа. Время выдачи будет известно заявителю заранее, так как день посещения БТИ назначается в момент подачи документов при помощи специальной расписки.

В некоторых случаях сроки увеличиваются, если гражданин представит не полный пакет документов либо потребуются дополнительные бумаги для уточнения переданной информации.

Система позволяет ускорить процесс оформления в два раза. Для этого потребуется оплатить двойную государственную пошлину. В таком случае паспорт будет готов менее чем через неделю.

Читайте также:  Конкурсные процедуры по 44 фз это

Необходимые документы

При обращении в БТИ при себе потребуется иметь пакет из следующих документов:

  • доверенность, если заявление подается третьим лицом;
  • доказательство наличия права владения объектом;
  • заявление;
  • паспорта заявителя;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.

Если же хотя бы одного из обязательных документов не будет представлено в бюро, то в выдаче паспорта будет отказано.

Причиной отказа может оказаться несоответствие переданной информации или представление поддельной документации.

Срок действия

На законодательном уровне не установлен точный срок действия паспорта на здание.

Но есть случаи, в которых замена документа становится обязательной, так как меняется информация об объекте:

  • имущество сдано под залог;
  • объект был реализован;
  • передача в наследство;
  • правомочия были переданы другому человеку в качестве подарка.

Сомнения в достоверности передаваемых данных в паспорте возникают у государственных структур только в случае, если документу более пяти лет. Поэтому рекомендуется обновлять паспорт раз в пять лет, так как за это время могли произойти существенные и не очень изменения. Любой нюанс может серьезно повлиять на инвентаризационную стоимость объекта.

Если же проведенная проверка не выявила изменений, то паспорт не заменяется, а ставится печать о последней дате прохождения процедуры.

Образец технического паспорта на жилое здание здесь.

Образец технического паспорта на нежилой дом здесь.

Получение выписки

Выписка из паспорта необходима в том случае, если необходимо передать данные из документа в другие органы. Для этого потребуется отправляться в БТИ или Росреестр или зайти на сайт «Госусуг». Если же город крупный, то получить справку также можно после запроса на сайте городской службы.

Для получения выписки нужно представить паспорт гражданина, паспорт здания и подтверждение собственности. Кроме владельца на получение выписки имеют право судебные и правоохранительные органы.

Выписка делится на два вида:

  • Первый – справка, в которой содержится информация по итогам обследования здания.
  • Второй – выписка, в которой содержится информация актуальная на момент ее выдач, отражающая данные инвентаризационных процедур.

Что делать при ошибках в техпаспорте?

Создание паспорта – это работа нескольких человек, поэтому возможно, что будут допущены какие-то ошибки. В этом случае потребуется как можно скорее обратиться в бюро для получения обновленного паспорта. Для этого нужно составить заявление с прошение о внесении исправлений в документ.

В соответствии с правилами, внесение изменений возможно в течение трех дней после выдачи паспорта. Процедура полностью бесплатна.

Как получить выписку из техпаспорта в БТИ? Информация здесь.

Как получить технический паспорт на садовый дом? Подробности в этой статье.

Как изменить информацию?

Для внесения изменения в технический паспорт необходимо обратиться в БТИ. При этом будет проведена проверка на соответствие переданной информации, которая будет заменена, реальной. После этого потребуется получать новый паспорт, так как информация будет заменена по истечении отведенного срока для внесения изменений (три дня с выдачи паспорта, что необходимо для исправления возможных ошибок).

Из-за того что гражданину будет выдан новый паспорт, то за него также потребуется уплатить государственную пошлину в строго определенном размере государством.

На видео об оформлении техпаспорта

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Тип документа: Паспорт

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Размер файла документа: 24,7 кб

    Бланк документа

    Скачать образец документа

    Приложение 12 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

    Читайте также:  Как отказаться от страховки каско

    и эксплуатационные показатели

    Распределение площади квартир жилого здания

    по числу комнат

    Распределение площади квартир жилого здания с учетом

    III. Благоустройство площади квартир здания

    и строения (кв. м)

    IV. Сведения о принадлежности

    (заполняется на здание с необособленным земельным участком)

    V. Стоимость здания

    Перечень документов, прилагаемых

    к техническому паспорту:

    • Паспорт: образцы (Полный перечень документов)
    • Поиск по фразе «Паспорт» по всему сайту
    • «Технический паспорт здания (строения)».doc
    • Скачано документов

    Занесено в базу

    Внесены исправления в

    • Договоры
    • Все документы
    • Календарь праздников и выходных на 2019 год
    • Регистрация малого бизнеса полезно
    • Как самостоятельно составить договор
    • Таблица кодов ОКВЭД

    У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите "Спасибо", это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Технический паспорт здания является обязательным документом для использования здания и окружающей его территории после ввода его в и до вывода из эксплуатации. Он составляется застройщиком, а его ведение производится эксплуатирующей компанией.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Понятие и назначение технического паспорта здания

    Техпаспорт представляет собой документ, содержащий технические характеристики определенного помещения. Он предоставляется БТИ и может составляться на:

    • Здание;
    • Строение.

    ВАЖНО! Одной из обязанностей строительной компании, возводившей дом, является проведение процедуры оформления техпаспорта на него. На жилые помещения его заказывают их собственники.

    Документ включает в себя следующие показатели;

    • Назначение сооружения;
    • Размер строения;
    • Этажность;
    • Техническое состояние;
    • Инвентаризационная оценка;
    • Наименование материалов, используемых при возведении перекрытий;
    • Параметры конструкций и фундаментной структуры;
    • Показатель благоустройства.

    Что такое техпаспорт здания и в чем его особенности вы можете узнать в этом видео:

    Для чего нужен этот документ

    Он может потребоваться при:

    • Введении дома в эксплуатацию;
    • Наследственном процессе;
    • Регистрация ипотечных обязательств;
    • Проведение сделок с недвижимым имуществом;
    • Выделение части из общедолевой собственности;
    • Проведение перепланировки;
    • Оформление самовольного переустройства;
    • Постановке на кадастровый учет;
    • Осуществление технического исследования;
    • Определение размера налогового платежа на имущественный объект;
    • Расчет оплаты коммунальных услуг;
    • Регистрация арендных правоотношений.

    Где и как получить техпаспорт

    Для его выдачи нужно посетить соответствующее ведомство по месту нахождения недвижимости и представить необходимый перечень документов:

    1. Заявление о выдаче техпаспорта, содержащего основания для его оформления.
    2. Паспорт заявителя.
    3. Представительская доверенность, удостоверенная нотариусом.
    4. Бумага, удостоверяющая правомочия обратившегося.
    5. Чек или квитанция об оплате предоставленной услуги. Стоимость работ определяется сотрудниками службы в зависимости от местоположения объекта.

    ВАЖНО! При подаче заявки в БТИ должен быть представлен полный пакет требуемой документации. Иначе отсутствие каких-либо бумаг либо их несоответствие нормативным актам может явиться причиной для отказа в выдаче техпаспорта.

    Что представляет собой технический план здания вы можете узнать в этой статье.

    В бюро сдаются копии необходимой документации, заверенной в присутствии работника.

    Образец заполнения техпаспорта здания.

    Срок подготовки технического паспорта на строение

    Документ готовится от 10 до 14 суток.

    Чтобы ускорить процесс, можно оплатить выполнение работ в двойном и более размере. При этом период составления бумаг сокращается до семи дней.

    Сроки действия паспорта

    Законодательство не определяет такой период. Поэтому документ действует постоянно. Однако, существуют ситуации, когда требуется повторное обследование. Это случаи:

    1. Перехода правомочий собственника на подаренную площадь.
    2. Реализация объекта.
    3. Оформление наследственных прав.
    4. Регистрация залогового имущества.
    Читайте также:  Как проверить лишен прав или нет

    Работники организаций, участвующие в процедурах, вправе затребовать осуществление новой инвентаризации.

    При проведении проверки технический паспорт не переделывается, если никаких изменений не произошло. Работником бюро проставляется отметка о дате последнего обследования помещения.

    Выявление искажений и ошибок

    При подготовке документации, учитывая человеческий фактор, возможно допущение неточностей в заносимой информации. Обнаружив их, необходимо сразу обратиться в место составления паспорта с заявкой об исправлениях. Корректировка сведений должна быть произведена в течение 3 дней.

    ВНИМАНИЕ! Внесение изменений осуществляется на бесплатной основе.

    При проведении в здании перепланировки или реконструкции техпаспорт придется обновлять. Для того нужно написать заявление в БТИ, оплатить госпошлину и пройти процесс обследования проведенного переустройства. Но такое возможно только при наличии разрешительное документации.

    Бланк технического паспорта.

    Бланк технического паспорта

    Форма документа и перечень вносимых сведений определяется законодательно.

    При его составлении необходимо учитывать некоторые особенности:

    • Все названия указываются полно, сокращения не допускаются;
    • Адрес строения прописывается полностью;
    • Обязательно вносятся данные о собственнике объекта;
    • Если владельцев несколько – указывается доля каждого из них;
    • Проставляется общий размер сооружения и пристроенных помещений;
    • Заполняется дата возведения недвижимости;
    • Должен содержать подробные сведения о стенах, фундаменте, толщине конструкций и используемого материала, наличии водопровода, канализации, газового снабжения и отопления.
    • На основном листе проставляется дата формирования техпаспорта;
    • Составленный документ удостоверяется руководителем ведомства.

    Бланк оформления технической информации на недвижимый объект включает следующее:

    • Полный почтовый адресат;
    • Поэтажный план и ситуационный;
    • Экспликацию;
    • Проведенные переустройства;
    • Инвентаризационная оценка;
    • Сведения о собственнике;
    • Дат подготовки документа и другое.

    Изменение документации служба осуществляет только на основании экспертных исследований. Если были проведены несогласованные строительные работы по переустройству строения, они вносятся в техпаспорт как несогласованные. Он выдается без установления периода действия.

    Выписка из технического паспорта

    Она представляет информационную справку, содержащую данные из техпаспорта. Она может быть запрошена в БТИ либо в Росреестре или на портале Госуслуг на жилые и нежилые помещения. В крупных населенных пунктах можно сделать запрос на сайте такой службы.

    Для получения выписки достаточно посетить соответствующую организацию и подать заявку установленного образца. К ней прикладывается паспорт и документ, удостоверяющий право собственника. Получить её могут владелец объекта, судебные и правоохранительные органы.

    Выписка из техпаспорта здания по форме 1а.

    Выписка может выдаваться двух видов:

    1. Справка, отражающая результат обследования здания или сооружения (форма 1а). Требуется:
    • При переходе правомочий на недвижимость;
    • Корректировка сведений о праве владения;
    • При имущественном обмене или дарении;
    • Оформление строения в залог.

    Запрашивать такую документацию могут муниципалитеты для составления планов капремонта либо реконструкции здания.

    1. Выписка, содержащая итоги инвентаризации помещений, находящихся внутри здания (форма 1б). В ней отражается актуальная информация на дату проведения обследования.

    Оба документа имеют юридическую силу и предоставляются за плату.

    Что входит в выписку

    В справку включается:

    • Дату проведения инвентаризации;
    • Информацию о владельце;
    • Размер участка, на котором расположена постройка;
    • Инвентаризационная стоимость;
    • Количество этажей;
    • Выявленные изменения в планировке, которые не были зафиксированы. Документ может понадобиться с целью узаконить проведенное переустройство и избежать наложения штрафа, предусмотренного за такие действия;
    • Предназначение помещения;
    • Год его постройки. Как узнать год постройки дома — читайте здесь;
    • Строительный материал, который был использован при возведении;
    • Площадь здания;
    • Адрес места расположения.

    Надо отметить, что информационно-техническая справка предоставляется всем без исключения жителям страны, но в ограниченном формате. Полные сведения об объекте могут быть представлены только его владельцу.

    Как и где получить план БТИ — смотрите инструкцию в этом видео:

    Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

    Бесплатная консультация

    Бесплатная консультация

    One thought on “ Что такое технический паспорт и для чего он нужен? ”

    Здравствуйте
    Скажите, Вы можете предоставить коммерческое предложение на составление Технического паспорта на здание школы?

    Ссылка на основную публикацию
    Займ на карту
    close slider

    Adblock detector