Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53

Паспорт фасада здания спб закон

Паспорт фасада является обязательным документом для владельцев зданий и сооружений в Санкт-Петербурге. Он необходим не только в течение всего времени содержания фасада, но также при его ремонте и размещении дополнительного оборудования. Эти положения регламентируются в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года №1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».

Если владелец здания нарушает эти правила и получает об этом соответствующие предписания и протоколы от органов контроля, то он должен в течение семи дней обратиться в компанию, имеющую лицензию на изготовление паспорта фасада.

Паспорт фасада специалисты «ГУИОН» изготавливают от 10 до 20 рабочих дней. Если необходим проект изменений фасада, то с учетом согласований его в КГА (если здание является объектом культурного значения, то и в КГИОП), срок подготовки документа увеличится.

Необходимые документы для получения консультации по проекту:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт и др.);
  • Правоустанавливающие документы
  • Паспорт на здание
  • Фотографии фасадов
  • Паспорт фасада простой конфигурации без декора (один фасад) — 59000 рублей
  • Паспорт фасада простой конфигурации без декора (два и более фасада) — 35400 рублей за один фасад
  • Паспорт фасада здания сложной конфигурации с архитектурным декором (один фасад) — 88500 рублей
  • Паспорт фасада здания сложной конфигурации с архитектурным декором (два и более фасадов) – 59000 рублей за один фасад

Отдел проектирования департамента кадастровых работ: ул. Маяковского, д. 19/15, вход с ул. Некрасова, 1 этаж, каб. 108, +7 (812) 644-51-54

Паспорт фасадов — 8(812)649-02-56

Почему мы уверены, что хорошо справимся с задачей изготовления и согласования паспорта фасадов здания и проекта изменения?

Потому что мы занимаемся паспортизацией фасадов с 2007 года! За это время изменились регламенты, законы и общий состав поаспорта фасадов притерпел изменения. Но так ка наши специалисты занимаются вопросом паспортизации непрерывно, то и сложностей у нас с этими изменениями не возникает.

Опыт, возможности, качество!

Обладая опытом появляются возможности, благодаря которым компании работающие в одной и тойже нише и отличаются друг от друга.

Паспортизация фасадов происходит в следующем порядке:

1. Заключение договора и сбор необходимых для паспортизации документов (доверенность, копии свидетельства собственности на здание, копия устава, поэтажные планы).
2. Проведение замеров и фотофиксация фасадов здания.
3. Подача писем в Комитет по Градостроительству и Архитектуре для получение колерного бланка и разрешения на проектирование.
4. Изготовление проекта изменения фасада здания.
5. Согласование проекта изменеия фасада здания.
6. Изготовление паспорта фасада.
7. Согласование паспорта фасадов.

Читайте также:  Можно ли играть в азартные игры

После введения последних распоряжений Комитета по Градостроительству и Архитектуре № 209-10 от 17 июля 2017 г. Все проекты изменения и паспорта фасадов подаются на согласование только в электронном виде на CD диске.

Специалисты компании "СТП", за многие годы сталкивались с самыми не ординарными случаями при паспортизации фасадов зданий. Мы знаем, какие подводные камни, для согласования, таит в себе каждый фасад за который мы беремся. Поэтому прежде чем приступить к изготовлению паспорта фасада, наши специалисты общаются с сотрудниками Комитета по Градостроительству и Архитектуре и получают от них необходимые рекомендации. Что является залогом успешного прохождения согласования паспорта фасада с первого захода.

Обратитесь к нам за получением паспорта фасадов и проекта изменения фасадов и оцените наши возможности! 8(812)649-02-56

Получить паспорт фасадов очень просто. Вам нужно просто позвонить нам, написать или оставить заявку прямо на сайте. Наш специалист в области паспортизации фасадов проконсультирует Вас и предложит оптимальную схему взаимодействия.

Обладая достаточным штатом проектировщиков мы с уверенностью заявляем, что можем предложить самые лучшие цены на изготовление и согласование паспорта фасадов.

Среди наших Заказчиков ТСЖ, ЖСК, УК, бизнес центы, заводы, школы и другие организации владеющие зданиями.

С целью сохранения исторического облика нашего города, сохранения архитектурно-художественного убранства зданий Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление "Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" номер 1135 от 14 сентября 2006 г.

Паспортизация фасадов производится для зданий любых назначений: производственных, жилых, коттеджей, бизнес-центров и т.д. и любой сложности от заправки до памятников архитектуры.
Согласно законам и постановлениям, действующим в Санкт-Петербурге, каждый собственник зданий обязан иметь согласованный паспорт фасадов, к тому же любое изменение фасадов зданий должно согласовываться с КГА (и/или КГИОП-ом).

-изготовление паспортов фасадов здания в соответствии с требованиями Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г. номер 1135
"Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге";
-консультирование частных лиц и организаций по вопросам паспортизации фасада;
-подробные консультации на всех этапах разработки паспорта фасада
(сбор и оформление документов, согласования, восстановление недостающих документов);
— изготовление и согласование проектов на установку дополнительного оборудования на фасаде здания (наружных блоков кондиционирования и вентиляции, видеокамер наружного наблюдения и т.п.);
-изготовление проектов на изменения фасадов зданий: замену, устройство оконных и дверных заполнений, устройство козырьков, цветовые и облицовочные изменения и т.п.;
-изготовление проектов на капитальные пристройки и надстройки;

Для чего нужна паспортизация фасадов?

Читайте также:  Мосгорсуд часы работы канцелярии

В паспорте фасада фиксируется внешний вид фасадов здания до мелочей. Окна, двери, цвет стен, внешние элементы, такие как кондиционеры, антены и т.д. Паспорт нужен для последующих ремонтов фасадов, но основная его функция это фиксирование внешнего вида здания. Это важно т.к. при проектировании и строительстве зданий учитывается внешний облик фасадов зданий расположенных рядом.

Заказав у нас паспорт фасадов и проект изменения фасадов, Вы получите весь комплект документов, как в бумажном, так и в электронном виде. По мимо этого мы будем хранить у себя на сервере скан копию согласованного в КГА паспорта фасадов, на случай утраты его Вами. Как не странно, но практика показывает, что Заказчики очень часто обращаются за дубликатами согласованной проектной документации.

Сколько времени занимает паспортизация фасадов здания?

Срок изготовления паспорта составляет не более двух недель, все остальное время (порядка трех-четырех месяцев) уходит на получения различных справок и согласование проекта изменения и паспорта фасадов в Комитете по Градостроительству и Архитектуре.

Мы будем информировать Вас о согласовании паспорта фасадов на каждом его этапе.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1135 от 14.09.2006г.

«Об утверждении Правил cодержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге»

п.п. 1.6.3. : «Владелец зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения согласно приложению N 2 к настоящим Правилам»

Что же такое "Паспорт фасадов?"

Это проектная документация, изготовленная лицензированной, имеющей соответствующие допуски, проектной организацией и согласованная в установленном порядке в Комитете по Градостроительству и Архитектуре (КГА) в соответствии с Приложение N 2 к "Правилам содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге". Сам термин "Паспорт Фасадов" появился совсем недавно и, в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1135 от 14.09.2006г. «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», обязывает всех собственников иметь данный документ.

Из каких разделов состоит паспорт фасадов?

Титульный лист, содержащий данные о дате регистрации (согласования) паспорта фасадов в КГА, об организации-составителе паспорта фасадов и т.д.

  1. Пояснительная записка — описательная часть
  2. Генеральный план здания (сооружения) на топосъёмке М1:500
  3. Цветные чертежи фасадов здания (соответствующих колерным бланкам, выдаваемым в КГА)
  4. Ведомость оконных заполнений
  5. Фотофиксация фасадов
  6. Справка КГИОП о статусе здания (памятник, вновь выявленный памятник, входит в объединённую охранную зону и т.д.)
  7. Правоустанавливающие документы (Свидетельство о гос.регистрации собственности, Договор купли-продажи, и т.д.)
  8. Приложения (Допуск СРО, Колерный бланк КГА и т.д.)
Читайте также:  Навес это здание или сооружение

Сколько стоит паспорт фасадов здания?

Стоимость разработки и утверждения паспорта фасадов здания зависит от размеров здания и сложности фасада. Мы предлагаем очень низкие цены на разработку и согласование в КГА и КГИОП паспортов фасадов Вашего здания от 5 рублей до 50 рублей за м2. Гибкая система скидок и этапность оплаты позволяет размещать в нашем архитектурном бюро заказы на разработку паспорта фасадов зданий и бюджетных организаций, и ТСЖ, и ЖСК и собственникам крупных промышленных предприятий и небольших частных зданий.

Сроки разработки паспорта фасадов здания.

2-ая творческая мастерская Архитектурного Бюро "АЭРОПЛАН", имеющая собственное название "РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА", отличается высочайшим профессионализмом сотрудников, и как следствие выполняет заказы в очень сжатые сроки. В некоторых случаях, когда есть особая необходимость, мы можем изготовить паспорт фасадов любого здания, за 3 дня. Но и в стандартном (экономичном) варианте сроки разработки начинаются от 7 дней.

От технического паспорта к паспорту фасадов

До недавнего времени в РФ кроме Технического Паспорта ПИБ (ГУИОН) у зданий не было других документов. Но Технический паспорт не содержит никаких сведений о Фасадах Здания. А ведь фасад — это лицо здания! Паспорт фасадов (а не "паспорт фасада", ведь у здания всегда не менее 4-х фасадов) это документ, содержащий полные сведения (графические и описательные) обо всех фасадах (включая "невидимые" фасады) конкретного здания (сооружения) — размеры, материалы, отделка, цвета и т.д. В паспорт фасадов входят и цветные чертежи и фотографии фасадов, правоустанавливающие документы и документы из КГА и КГИОПа. Таким образом, Паспорт фасадов здания является тем документом, который органично дополняет Технический Паспорт ПИБ (ГУИОН) сведениями о фасадах, чего в Техническом паспорте просто нет и наоборот. Оформленный в установленном порядке Паспорт Фасадов согласуется в КГА и хранится в архиве КГА.

Зачем нужен паспорт фасадов здания?

Паспорт фасадов здания необходим городским властям и собственникам зданий для отслеживания внешнего вида, технического состояния фасадов здания и привнесённых изменений.

Образцы согласованных паспортов фасадов зданий выполненных в "Архитектурном Бюро "АЭРОПЛАН" в 2016 году.

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock detector