Отчет ревизионной комиссии тсж

Ревизионная комиссия ТСЖ имеет свое положение. В нем зафиксированы методы избрания членов комиссии и закреплены определенные полномочия и функции.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Также положение дает понятие об обязанностях и правах РК.

Дополнительная информация, которая является крайне важной для комиссии, закреплена в документе:

  • порядок организации плановых и внеплановых ревизионных мероприятий;
  • обязанности ТСЖ перед ревизионной комиссией;
  • заседания комиссии;
  • оплата;
  • ответственность;
  • процедура утверждения и изменения ПРК.

Что это?

Ревизионная комиссия — это выборный орган, которой действует постоянно. РК осуществляет контроль за ведением правовой, финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ.

Сама комиссия не является частью управления товарищества и не может менять его финансовые обстоятельства.

Комиссия руководствуется законами РФ, уставом товарищества и положением. Избирается посредством общего собрания на двухлетний период. Состав РК должен быть не менее 3-х человек.

Законодательство

Согласно статье 150 ЖК РФ для осуществления контроля ТСЖ должна быть создана РК.

Также правовое регулирование комиссии осуществляется в соответствии с главой 14 Правового положения членов товарищества собственников жилья. Кроме того, Ревизионная комиссия имеет свое положение.

Положение

Положение Ревизионной комиссия утверждается решением общего собрания членов ТСЖ. Обязательно подлежит протоколированию.

В нем должна отображаться информация о том, когда вводится в действие данный документ.

Как избирается?

Согласно положению, любой член ТСЖ может избираться в состав РК.

Исключение составляют люди, входящие в состав правления товарищества собственников жилья, даже после прекращения членства в составе ТСЖ на протяжении 2-х лет.

Член товарищества, который хочет войти в состав РК, должен отправить в правление письмо с запросом. Его можно подать в любое время.

Следует учесть, что требования заявителя всегда подлежат удовлетворению. Члены РК могут переизбираться по нескольку раз. Сроки полномочий устанавливаются собранием ТСЖ.

Ревизионная комиссия ТСЖ

Ревизионная комиссия избирается согласно голосам членов ТСЖ.

Полномочия выбранного состава могут быть досрочно сняты по следующим причинам:

  • решение на общем собрании;
  • по собственному желанию участника;
  • ограничение вправе собственности на жилплощадь.

Деятельность

Комиссия занимается решением всех возникающих вопросов на заседаниях. Результаты закрепляются в письменном виде с заверением подписями всех членов РК. Обязательно выбирается председатель комиссии.

Заседания могут проводиться в экстренном режиме в случае требования срочного решения по возникшему вопросу. Сам сбор состава РК может проводиться только при присутствии 2/3 от общего числа членов комиссии.

Решения принимаются с помощью голосования. Если по какому-либо вопросу возник спорный момент, то решающим будет мнение председателя.

Люди, входящие в состав РК, имеют право потребовать переизбрания председателя, если тот не выполняет свои прямые обязанности.

Если председатель выбыл из комиссии, то необходимо созвать срочное совещание не позднее 10 дней, чтобы назначить нового председателя.

Права и обязанности

Существует строго определенный список обязанностей, которые должна выполнять РК.

К таковым относятся:

  • минимум 1 раз в год осуществлять ревизию хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ;
  • предоставить доступ всем членам ТСЖ к сметам расходов и доходов, они должны соответствовать текущему году;
  • вовремя оглашать результаты проверочной и ревизионной деятельности;
  • не позднее чем в 15-дневный период составить письменное заключение по результатам проверки и направить его в правление ТСЖ;
  • если возникли срочные вопросы, то комиссия обязана созвать внеочередное собрание;
  • если нет внешнего аудита, то комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по расходам и доходам, платежам и взносам.

Кроме обязанностей Ревизионная комиссия имеет права:

  • получить нужные для работы документы и материалы от правления ТСЖ;
  • разрабатывать различные предложения и впоследствии требовать их рассмотрения;
  • требовать объяснения вопросов, связанных с деятельностью товарищества;
  • с согласия собрания всех членов ТСЖ привлекать к деятельности по ведению расходов аудиторов и экспертов, при этом оплата должна осуществляться из бюджета ТСЖ;
  • присутствовать при проверках налоговыми органами.

Что делать, если ТСЖ не исполняет свои обязанности? Смотрите тут.

Функции и полномочия

Ревизионная комиссия обязана осуществлять следующие основные работы:

  • ознакомиться со всеми документами, в том числе и бухгалтерскими;
  • проверять всю финансовую документацию и различные заключения;
  • проверять законность осуществляемых сделок по договорам;
  • сверять соответствие правильности балансов, годовых отчетов, налоговой документации;
  • оценивать смету расходов на предмет обоснованности;
  • проводить проверку финансового и имущественного состояний ТСЖ;
  • убеждаться в целевом использовании средств бюджета;
  • проверять полноту и точность различных оплат;
  • проверять расчеты по трудовой оплате;
  • контролировать распределение доходов дополнительных;
  • рассматривать жалобы от членов товарищества.

Проведение проверки

В обязанности РК ТСЖ входит проведение различных проверок.

Обязательно такие мероприятия должны проводиться не реже 1 раза в год. По итогу комиссия должна предоставить отчет.

Рекомендации

Провести проверку можно внепланово и без предупреждения. При этом члены правления обязаны предоставить доступ ко всем хозяйственно-финансовым документам.

Порядок работы определяется уставом или другим документом ТСЖ. Результаты должны быть запротоколированы.

Рекомендуется проводить внеплановые проверки не более 2 раз в год:

  1. Чтобы получить нужную документацию, необходимо отправить запрос в председательство ТСЖ.
  2. Ревизия должна быть проведена не позднее 1 месяца с момента получения необходимых документов.
  3. При этом все нужные бумаги должны прийти приблизительно через 5 дней после отправки запроса.

Заключение

Отчеты обязательно предоставляются всем членам правления.

Очень удобно доносить до жильцов сведения следующим образом:

  • опубликование на сайте ТСЖ;
  • объявление на информационных досках;
  • во время собрания.

Заключение должно быть предоставлено не позднее 15 суток после проведения проверки.

Отчет (образец)

В отчете указывается:

  • название ТСЖ;
  • председатель комиссии и ее члены;
  • сроки проведения.

В отчете должны быть отображены данные об обстоятельствах проверки, материалах и методике, обязательно указываются условия и цели.

Информация о результатах должна быть исчерпывающей и касаться всех сфер деятельности товарищества.

Куда пожаловаться на председателя ТСЖ? Читайте здесь.

Интересует порядок ликвидации ТСЖ в 2018 году? Пошаговая инструкция в этой статье.

Ответственность

Мера ответственности определяется собранием товарищества.

Члены комиссии должны относиться надлежащим образом к проведению проверок.

Если будут допущены нарушения, то правление ТСЖ вправе досрочно организовать новую комиссию.

На видео об отчете ревизионной комиссии

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте также:  Нужен ли в донецк загранпаспорт

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    ОТЧЕТ Ревизионной Комиссии ТСЖ "Псковская 28" за 2014 год

    Председатель ревизионной комиссии:

    Член ревизионной комиссии:

    Дата начала ревизии: 01 февраля 2015 года

    Дата окончания ревизии: 11 марта 2015 года

    г. Великий Новгород

    1. Вводная часть 1

    1.3 Методика ревизии. 2

    1.4 Условия проведения ревизии. 2

    1.5 Цели и задачи проверки. 2

    1.6 Объекты ревизии 3

    1.7 Органы управления Товариществом в отчетном периоде: 3

    2. Результаты ревизии 3

    2.1 Соответствие Устава ТСЖ Жилищному кодексу РФ 3

    2.2 Судебные производства 4

    2.3 Ведение бухгалтерского учета 4

    2.4 Ведение кадрового учета 4

    2.5 Анализ финансово-хозяйственной деятельности 5

    2.6 Исполнение финансового плана 5

    2.7 Анализ отчета 5

    3. Итоговые выводы Ревизионной комиссии. 6

    Вводная часть Основания и обстоятельства проведения ревизии.

    Ревизионная комиссия Товарищества собственников жилья "Псковская 28" (далее — ТСЖ), руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ, провела ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 21 марта 2014 г. по 31 декабря 2014г. (далее — отчетный период), с целью объективной независимой проверки этой деятельности и ее оценки, выдачи заключения об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за 2014г. и размерах обязательных платежей.

    Ревизия проведена: Председателем ревизионной комиссии и членом ревизионной комиссии и (далее – ревизоры, проверяющие).

    Ревизия проведена с 01 февраля 2015 года по 11 марта 2015 года включительно.

    Настоящий отчет Ревизионной комиссии составлен в период с 01 февраля 2015 года по 11 марта 2015 года по месту проживания ревизоров.

    При проведении ревизии использовались следующие материалы и документы:

      трудовые договора с работниками ТСЖ; должностные инструкции документы кадрового учета, приказы, штатное расписание; регистры бухгалтерского и налогового учета; бухгалтерская и налоговая отчетность; документы по приобретению товарно-материальных ценностей; первичная бухгалтерская документация: акты выполненных работ; товарные накладные; авансовые отчеты; банковские выписки и платежные документы по расчетному счету ТСЖ; материалы по судебным искам; прочие необходимые документы.

    Заключение ревизионной комиссии:

    Документы предоставлены в полном объеме. Документы оформлены должным образом и хранятся в надлежащем виде. Документы на бумажных носителях соответствуют документам в электронном виде. Методика ревизии.

    Ревизия проведена в пределах, имеющихся у ревизоров познаний в области инженерии, экономики, финансов и юриспруденции.

    Для обоснования своих выводов проверяющими в процессе ревизии был проведен комплекс процедур по сбору, изучению, оценке информации, содержащейся в предоставленных проверяющим материалах. Указанные процедуры проводились с использованием следующих методов получения доказательств: опроса, нормативной проверки, документального контроля, прослеживания, сопоставления, пересчета и аналитических процедур.

    Формирование выводов осуществлялось проверяющими по их внутреннему убеждению, основанному на независимом всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании полученной в процессе ревизии доказательной информации и их профессиональном мнении.

    Условия проведения ревизии.

    При проведении ревизии документы были предоставлены полностью, в имеющемся объеме. Документы предоставлялись по мере запросов, был обеспечен полный доступ к финансовой, бухгалтерской, хозяйственной и прочей документации ТСЖ

    Цели и задачи проверки.

    Ревизионной комиссией рассмотрены следующие вопросы и задачи:

    Соответствует ли действительности отраженный в бухгалтерской отчетности приход денежных средств на расчетный счет ТСЖ за период с 21.03.2014 по 31.12.2014 года. С какими организациями ТСЖ работало за период с 21.03.2014 по 31.12.2014 года на договорной основе. В каком объеме и на какую сумму эти организации предоставили жителям и собственникам ТСЖ услуги, связанные с содержанием жилых и нежилых помещений, за период 21. 03.2014 по 31.12.2014 года. Проверка обоснованности тарифов, выставляемых ТСЖ "Псковская 28" для оплаты коммунальных услуг, связанных с содержанием квартир и нежилых помещений, за период с 21. 03.2014 по 31.12.2014 года. Проверка ведения документации и бухгалтерской отчетности ТСЖ " Псковская 28" на соответствие законодательству РФ. Проверка целевого расходования денежных средств собственников и жителей ТСЖ " Псковская 28". Объекты ревизии Деятельность правления ТСЖ. Ведение бухгалтерского учета. Ведение кадрового учета. Хозяйственное управление. Ведение финансово-хозяйственной деятельности. Анализ годового отчета Органы управления Товариществом в отчетном периоде:

    Состав правления Товарищества в период с 21.03.2014 по 31.12.2014.

    Состав ревизионной комиссии:

    Председатель ревизионной комиссии:

    Члены ревизионной комиссии:

    Основание: решение общего собрания ТСЖ протокол №11 от 01.01.2001г.

    Ответственность за ведение бухгалтерского учета в Товариществе в период с 21.05.2014 возложена на бухгалтера , с 01.10.2014 на бухгалтера

    Результаты ревизии Соответствие Устава ТСЖ Жилищному кодексу РФ

    Статья 145 п. 2.11. Жилищного кодекса РФ гласит, что "Определение размера вознаграждения членов правления Товарищества, в том числе председателя правления относится к компетенции Общего собрания членов товарищества собственников жилья".

    Ревизионная комиссия рекомендует:

    Председателю ТСЖ не выплачено вознаграждение. Общая сумма долга 80000 рублей (по причине отсутствия денег на счете ТСЖ. Ревизионная комиссия рекомендует вынести вопрос на рассмотрение Общего собрания членов товарищества собственников жилья «Псковская 28» по выплате долга председателю ТСЖ

    В 2014 году ТСЖ принимало участие в следующих судебных производствах

    О признании договора управления прекратившим свое действие с 29.11.2013 года

    Суд удовлетворил исковое требование в пользу ТСЖ «Псковская 28».

    Взыскание денежных средств капитального ремонта с

    Заключено мировое соглашение между ТСЖ «Псковская 28 и

    Взыскание денежных средств с ТСЖ «Псковская 28» в пользу газораспределение Великий Новгород»

    Удовлетворить исковыхе требования в пользу газораспределение Великий Новгород».

    Взыскание денежных средств с ТСЖ «Псковская 28» в пользу газораспределение Великий Новгород»

    Взыскание денежных средств с ТСЖ «Псковская 28» в пользу

    Взыскание денежных средств с ТСЖ «Псковская 28» в пользу газораспределение Великий Новгород»

    Заключение ревизионной комиссии:

    Затраты на юридическую поддержку соответствуют полученному результату. Документы по судебным делам хранятся в отдельной папке. Ведение бухгалтерского учета

    ТСЖ ведет бухгалтерский учет по упрощенной системе налогообложения.

    Ведение бухгалтерского учета осуществляется как в электронном виде, так и на бумажных носителях. Для ведения бухгалтерского и налогового учета в электронном виде, используется лицензионное специализированное программное обеспечение, программа 1С.

    Ведение бухгалтерского учета подтверждено составляемыми формами отчетности и наличием первичных бухгалтерских документов, а также электронной базой.

    Заключение ревизионной комиссии:

    Нарушений по ведению бухгалтерского учета не выявлено.

    Ведение кадрового учета

    Проведена проверка ведения кадрового учета и сопутствующей документации.

    Заключение ревизионной комиссии:

    Кадровый учет ведется в соответствии с законодательством, нарушений не выявлено.

    Анализ финансово-хозяйственной деятельности

    Информация по тарифам

    Сводная ведомость тарифов применяемых для расчетов в ТСЖ приведена в Приложении №3.

    Начисления соответствуют тарифам на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений ТСЖ, установленные и введенные в действие Администрацией Новгородской области.

    Информация по начислениям

    Сводная ведомость начислений приведена в Приложении № 4

    Размер просроченной задолженности собственников ТСЖ:

      на 01.01.2014 составил 824540,41 руб. большую часть составляет долг за свет 75659,98 руб.
    Читайте также:  Наталья кузнецова санкт петербург

    Заключение ревизионной комиссии:

    Размер общей просроченной задолженности собственников ТСЖ за 2014 год достаточно большой. Собственникам, имеющим право по законодательству РФ на получение льгот по оплате коммунальных услуг, льготы начислены в полном объеме.

    Рекомендации ревизионной комиссии:

    С целью повышения дисциплины оплаты ввести практику отключения света в квартирах, где задолженность превышает более 3 месяцев на злостных неплательщиков подать в суд. Т. к. не во всех местах общего пользования стоят датчики движения, рекомендуем Правлению рассмотреть экономическую целесообразность установки датчиков движения для автоматического включения света во всех местах общего пользования

    Информация по договорам на обслуживание

    За отчетный период сумма расходов по договорам на услуги и обслуживание составила 2 050 231,68 . Детальная информация по видам ресурсов/услуг/работ приведена в Приложении №5.

    Работы по техническому обслуживанию

    Работы по текущему ремонту, благоустройству ТСЖ

    Административные расходы ТСЖ

    Оплата труда, включая налоги

    Итого по всем договорам

    Рекомендации ревизионной комиссии:

    При заключении договоров на выполнение масштабных и затратных работ предварительно проводить процедуру конкурсной оценки предложений. Правлению ТСЖ провести работу по возможной оптимизации стоимости работ по техническому обслуживанию.

    Анализ данных по начислению и оплате водных ресурсов (горячая и холодная вода, отопление, водоотведение), электроэнергии.

    В таблице приведены данные по размеру выставленных и начисленных сумм за водные ресурсы и электроэнергию.

    Согласно постановления Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 не допускается использование одних статей расходов и доходов за счет других. В связи с этим необходимо произвести перерасчет за отопление. На момент проверке перерасчет за отопление жильцам еще не выставлен. Т. к. договор с МУП ИАЦ по ЖКХ заключен с 01 апреля 2014 года перерасчет данная организация по 354 Постановлению может сделать только через год, а именно в апреле 2015 года.

    Заключение ревизионной комиссии:

    Нарушений не выявлено.

    Перечень поступлений по договорам приведен в Приложении №6.

    Анализ отчета В отчете Ревизионной комиссии рассмотрены вопросы финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Псковская 28». Представленные в отчете материалы сведены в доступные для понимания таблицы, которые раскрывают всю хозяйственную и финансовую деятельность Правления ТСЖ, направленную на выполнение уставных целей ТСЖ. Отчет полностью достоверный. Нецелевого использования средств не выявлено. Итоговые выводы Ревизионной комиссии. Ревизия планировалась и проводилась таким образом, чтобы получить достаточную уверенность в том, что финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ осуществляется в рамках решений Общего собрания членов ТСЖ и Правления, и не противоречит законодательству Российской Федерации. Начисления коммунальных платежей осуществлялось строго по установленным тарифам на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений ТСЖ, установленные и введенные в действие Администрацией Новгородской области. Произведенные расходы соответствуют уставной деятельности, являются в полной мере обоснованными. Ревизионная комиссия считает, что выше представленный отчет об исполнении планов работ и сметы доходов и расходов, составленный на основе данных бухгалтерского учета Товарищества, достоверно отражает во всех существенных аспектах результаты деятельности ТСЖ в 2014 г. и его финансовое положение на 31 декабря 2014 г. Бухгалтерский и налоговый учет в товариществе ведется в соответствии с законами и нормативными актами, действующими в настоящее время на территории РФ. Ревизионная комиссия обращает внимание членов ТСЖ на наличие списка замечаний и рекомендаций Правлению ТСЖ по результатам ревизии принять меры для их ликвидации. Работа ТСЖ по взысканию задолженности с должников (неплательщиков), признана удовлетворительной. Вместе с тем в случае необходимости ТСЖ рекомендуется применять более жесткие меры в отношении неплательщиков, предусмотренные жилищным законодательством РФ, с целью недопущения ущемления прав собственников, являющихся добросовестными плательщиками, в виде возможного отключения подачи ресурсов. Ревизионная комиссия предлагает Общему собранию собственников ТСЖ считать работу Правления ТСЖ в 2014 г. в части финансово-хозяйственной деятельности удовлетворительной. Настоящий отчет составлен в трёх подлинных экземплярах на (14) тринадцати листах каждый (включая приложения), два из которых предназначен для передачи в Правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ и хранения в материалах Правления ТСЖ), а последний остается в материалах ревизионной комиссии.

    Председатель ревизионной комиссии: .

    Член ревизионной комиссии:

    к отчету Ревизионной комиссии

    Выписка из отчета ревизионной комиссии

    Рекомендации ревизионной комиссии

    Председателю ТСЖ не выплачено вознаграждение за март 2014г в размере 40000 тыс. рублей и апрель 2014 года в размере 40000 тыс рублей. Общая сумма долга 80000 рублей (по причине отсутствия денег на счете ТСЖ в эти месяцы). Ревизионная комиссия рекомендует вынести вопрос на рассмотрение Общего собрания членов товарищества собственников жилья «Псковская 28» по выплате долга председателю ТСЖ С целью повышения дисциплины оплаты ввести практику отключения электроэнергии при долге за оплату ЖКУ свыше 3 месяцев. Рекомендуем Правлению рассмотреть экономическую целесообразность установки датчиков движения для автоматического включения света во всех местах общего пользования. При заключении договоров на выполнение масштабных и затратных работ предварительно проводить процедуру конкурсной оценки предложений. Правлению ТСЖ провести работу по возможной оптимизации стоимости работ по техническому обслуживанию. В 2015 году обратить пристальное внимание на соблюдение финансовой дисциплины в процессе осуществления хозяйственной деятельности ТСЖ с целью недопущения возникновения убытков. Ревизионная комиссия рекомендует рассмотреть возможность повышения оплаты за использование общего имущества помещений в ТСЖ. Правлению ТСЖ разработать и утвердить финансовый план на 2015 г.

    к отчету Ревизионной комиссии

    Отчет о доходах и расходах Товарищества собственников жилья "Псковская 28" за 2014 год

    ТСЖ хоть и не является коммерческой организацией, но все же ведет хозяйственную деятельность. То есть для выполнения своих уставных задач привлекает денежные средства, расходует их на проведение работ.

    Контроль над расходованием денег, правильностью расчетов и выполнением требований закона осуществляют государственные надзорные органы и внутренние структуры товарищества. Одной из таких структур является — ревизионная комиссия.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    О том, какие объекты содержатся на балансе ТСЖ, а также о правах и обязанностях членов правления и учредителей перед жильцами, читайте на нашем сайте.

    Требования закона

    В ЖК РФ установлено, что контроль над деятельностью ТСЖ могут осуществлять сами собственники, члены товарищества.

    Для этого в организации создается ревизионная комиссия (РК).

    Существование товарищества без нее невозможно. Ее наличие – обязательное требование закона.

    Обязанности (функции) РК включают в себя:

    1. Ревизии. Финансовая деятельность проверяется как планово, так и внепланово. Периодичность их определяется самим товариществом (ежегодно, ежеквартально, ежемесячно).
    2. Подготовка сметы, в частности, расходов, на период времени (обычно на год). Проект утверждается собственниками и только их общим собранием.
    3. Подготовка отчета о деятельности организации, об обязательных платежах (их размерах на текущий период).
    4. Отчет перед собранием товарищества о результатах своей деятельности.

    Кто может быть членом комиссии?

    К основным целям проверок относятся:

    1. Контроль над деятельностью организации.
    2. Контроль над тем как расходуются деньги товарищества, обоснованы ли траты, как соблюдается финансовая дисциплина, как оплачивается труд.
    3. За тем, как рассчитываются сметы, как они исполняются, как перечисляются взносы, обоснованы ли, как ведется бухучет, соблюдаются ли его правила.
    4. Соответствует ли деятельность товарищества уставу, как сохраняются ценности и денежные средства.
    Читайте также:  Новый апелляционный суд москвы

    Ревизии могут проводиться, как своими силами, так и с помощью привлеченных специалистов.

    На сторонние услуги в бюджет закладываются отдельные денежные средства.

    Самое главное! РК несет ответственность только перед собранием собственников и подотчетна только ему.

    В процессе своей работы РК должно соблюдать требования:

    В последнем документе должно быть отражено:

    1. Общие положения. Срок, на который избирается данный состав, число членов, как она избирается (общее собрание).
    2. Ее компетенция. То есть функции и задачи РК.
    3. Права и обязанности РК.
    4. Как осуществляется деятельность, порядок ее.
    5. Основание для проверок, порядок их.
    6. Ведение документооборота РК.
    7. Порядок отчетности перед собранием.
    8. Хранение документов.
    9. Прекращение полномочий (по истечению срока и досрочное).

    В заключение Положения следует пункт о внесениях изменений в него и соответствия законодательству.

    Положение о ревизионной комиссии ТСЖ образец.

    Акт проверки ТСЖ образец.

    О вопросах реорганизации, ликвидации или банкротства ТСЖ читайте на нашем сайте.

    Состав комиссии

    Законом не запрещено привлекать к проведению ревизий в товариществе сторонних специалистов.

    Но, обычно, в состав входят жильцы дома.

    Желательно избирать в ее состав юристов и бухгалтеров, поскольку некомпетентность может привести к нарушениям закона.

    Если же в доме подобные специалисты не проживают, то при проведении проверок стоит привлекать их со стороны. Стоимость услуг можно определить, обратившись в любую аудиторскую компанию.

    О видах обслуживания ТСЖ узнайте из нашей статьи. Узнайте также о том, в каких случаях необходима проверка ТСЖ контролирующими органами.

    Права

    Члены РК при осуществлении своей деятельности наделяются определенными правами. Они могут:

    1. Требовать предоставления им хозяйственных и финансовых документов. Требование может быть и письменным, и устным.
    2. Доступ к документации не ограничивается временем. Сведения, составляющие гостайну, предоставляются в соответствии с требованиями закона.
    3. Если нарушены сроки предоставления материалов, связанных с проверкой, отказали в доступе к ним, документы оказались недостоверными, то РК вправе обратиться в соответствующие госорганы для привлечения к ответственности виновных лиц.
    4. Проверяющие вправе потребовать от правления, должностных лиц товарищества объяснения в письменном виде по тем или иным хозяйственным вопросам. Срок – один день. Объяснения приобщаются к акту проверки.
    5. Для проведения ревизии могут привлекаться специалисты со стороны.
    6. РК может потребовать от правления или иного органа управления привлечь к ответственности лицо, допустившее нарушение.
    7. РК вправе потребовать созыва как правления, так и общего собрания, если действия должностных лиц угрожают интересам товарищеского объединения или имеется другие основания для внеочередного собрания.

    О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед собственниками читайте в нашей статье.

    Обязанности

    Проверяющие должны:

    1. Проводить проверки и ревизии в установленные сроки. Они определяются действующим законодательством и уставом товарищества.
    2. Результаты ревизии, заключение проверяющих по ней предоставляются общему собранию.
    3. Внеплановая ревизия проводится в срок не позднее тридцати дней с того момента, как будет принято решение о ее проведении. Плановая проверка проводится по итогам истекшего периода.

    Образец протокола общего собрания вы можете скачать тут.

    Ход проверки

    Во время проведения проверки должно быть проверено:

    1. Доходы, расходы организации.
    2. Сметы их. Правильно ли они составлены и обоснованы, как в целом, так и по отдельным работам.
    3. Как доводятся сметы до собственников на их рассмотрение и утверждение, своевременно или нет.
    4. Достоверность отчетности по сметам.

    Прежде чем провести документальную проверку необходимо затребовать всю документацию и доступ к ней.

    При этом, если проводится плановая ревизия, то потребуется вся финансовая и хозяйственная документация. В случае внеплановой проверки достаточно и документов, свидетельствующих о возможном или выявленном нарушении.

    Затем материалы изучаются. К проведению анализа документов можно привлечь и специалистов со стороны. В сложных вопросах, когда не хватает компетенции членов РК – это самый лучший вариант.

    Далее проверяются доходы организации.

    Они могут складываться из членских взносов, обязательных платежей, а так же из иных поступлений, например, арендной платы, субсидий (льгот отдельным категориям граждан и тому подобное).

    Проверяются тарифы, применяемые для оплаты жилья и коммунальных услуг. Муниципальные тарифы не являются обязательными для товарищества.

    Затем проверяются расходы, как по уставной деятельности, так и по коммерческой. Если она есть. Вся полученная прибыль должна расходоваться только на выполнение уставных задач.

    На следующем этапе проводится ревизия кассы. Проверяются поступившие денежные средства, внесенные наличными и полученные с расчетного счета.

    Для проверки предоставляются кассовая книга, кассовые отчеты, главная книга, бланки по расчетам с населением и т. д.

    По расчетному счету проверяют:

    1. Достоверность, законность операций.
    2. Как отражаются на счете проведенные операции, целесообразность их.

    Для анализа используются банковские выписки и документы, к ним прилагаемые, главная книга, «51 счет».

    Далее проверяется оплата коммунальных услуг. Используются данные по кассе и банковские документы, начисление квартплаты (ведомости начислений).

    Затем проверяются подотчетные лица, взаиморасчеты с ними. При этом устанавливается целесообразность данных расходов:

    1. Соответствует ли выдача средств списку лиц, которым она разрешена.
    2. Соответствует ли этот расход нормативным актам, правильно ли оформляется документация на выдачу денег.
    3. Проверяется необходимость командировочных расходов, правильность расходования командировочных, оформления документов.
    4. Проверяются авансовые отчеты и иные документы, связанные с выдачей денежных средств.

    Затем проверяются документы по оплате труда:

    приказы и другие материалы, связанные с приемом увольнением, движением личного состава;

  3. проверяется движение в товариществе материалов, приобретение их и списание.
  4. После завершения ревизии составляется акт проверки.

    Отчетность

    После ревизии РК формирует два документа. Первый – это акт, в котором фиксируются результаты проверки, наличие или отсутствие нарушений и каких именно. Акт по итогам года содержит в себе следующую информацию:

    1. Состав группы проверяющих.
    2. Время проведения ревизии.
    3. Кто был в это время председателем правления.
    4. Что именно проверялось.
    5. Есть ли нарушения, и какие.
    6. Как расходовались деньги.
    7. Подписи лиц, проводивших ревизию.

    В ревизионном отчете содержится вся информация по хозяйственной и финансовой деятельности товарищества, включая:

    1. Продолжительность отчетного периода.
    2. Председатель правления, главный бухгалтер в этот период, их данные (Ф.И.О).
    3. Число проведенных заседаний правления, что рассматривалось.
    4. Утвержденные сметы, когда они утверждены собственниками.
    5. Поступление денег, источники поступлений, перечень их.
    6. Как расходовались поступившие деньги.
    7. Есть ли нарушения, в финансах и хозяйственной деятельности.
    8. Выводы и рекомендации.

    Как видно из нашего краткого обзора, ревизия ТСЖ – дело нетрудное, но трудоемкое. Придется перелопатить много документов, в которых человеку, несведущему в бухгалтерии сложно разобраться. Отсюда вывод: лучше доверить выполнение подобной работы аудитору.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Ссылка на основную публикацию
    Займ на карту
    close slider

    Adblock detector