Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53

Особый статус коттеджный поселок

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Всеволожский
Расстояние до КАД: 15 км
Близжайший населенный пункт: Медный завод
Срок сдачи: Сентябрь 2014г.
Координаты gps: 60.2179328773126
30.1347652473113
Показать на карте
Статус земли: ИЖС
Площадь посёлка: 165000 м 2
Кол-во участков: 85
Площадь участков: 11 до 24.56 сот.
Стоимость: 15 820 000 — 29 280 000 руб.
Застройщик: ООО «Русь: Новые Территории»

Коттеджный посёлок «Особой статус» строится во Всеволожском районе компанией ООО «Русь: Новые Территории», которая позиционирует данный проект как загородный комплекс нового типа, класса Executive. Добираться до него на автомобиле следует по Выборгскому, а затем по Елизаветинскому шоссе, расстояние от кольцевой автодороги – 15 км. Примерно в километре от посёлка находится остановка автобуса № 435, который отправляется от ст. метро «Проспект Просвещения». КП «Особый статус» расположен в глубине соснового лесного массива на Карельском перешейке, рядом имеется несколько водоёмов, в том числе озёра Светлое и Сарженское. В двух километрах находится деревня Медный Завод.

Коттеджный посёлок расположен на территории 16,5 га относящейся к землям поселений и имеющей статус ИЖС. К реализации предлагаются 85 домовладений с коттеджами площадью от 150 до 350 квадратных метров. В качестве строительного материала используется клееный брус. К домам подведены необходимые коммуникации: электролинии мощностью 15 кВт, центральное водоснабжение и канализация. Система газоснабжения посёлка подключена к магистральному газопроводу, но также может работать от сжиженного газа. Подведены телефонные сети и высокоскоростной проводной интернет. Все коттеджи оснащены автоматизированным комплексом «умный дом» TELETASK бельгийского производства, который позволят удалённо управлять инженерными системами, выполняет функции охранной сигнализации и позволяет экономить энергоресурсы. В посёлке имеются внутренние проезды с асфальтовым покрытием и освещением, территория находится под круглосуточной охраной, построены здание магазина, игровая площадка для детей и небольшой спортивный комплекс. Приобрести домовладение можно в ипотеку, которую предоставляют «Связь Банк» и «Юникредитбанк».

Объекты социальной инфраструктуры доступны в расположенных рядом населённых пунктах, а также в городе Сертолово до которого около 10 километров. В нём имеются медицинские учреждения, школы, рынок и другие торговые объекты, детские сады.

Дома в КП «Особый статус»

Участок S участка S дома Цена за м 2 Стоимость Фото Примечание
дом 11 сот. 223.3 м 2 77 922 руб. 17 400 000 руб ул. Петровская, д. 3, Коттедж Б-II
дом 12 сот. 187.4 м 2 92 022 руб. 17 245 000 руб ул. Петровская, д. 1, Коттедж А-I, дом построен
дом 12.1 сот. 187.4 м 2 93 138 руб. 17 454 000 руб ул. Александровская, д. 21, Коттедж A-I
дом 13.2 сот. 186.2 м 2 88 244 руб. 16 431 000 руб ул. Александровская, д. 12, Коттедж А-IV
дом 13.3 сот. 147 м 2 107 619 руб. 15 820 000 руб Павловский переулок, д. 8, Коттедж А-II
дом 16.07 сот. 239.9 м 2 98 549 руб. 23 642 000 руб ул. Николаевская, д. 18, Коттедж Б-III
дом 16.19 сот. 239.9 м 2 98 958 руб. 23 740 000 руб ул. Елизаветинская, д. 29, Коттедж Б-III
дом 20.6 сот. 265.8 м 2 102 822 руб. 27 330 000 руб ул. Елизаветинская, д. 9, Коттедж В-I
дом 24.56 сот. 239.9 м 2 122 051 руб. 29 280 000 руб ул. Александровская, д. 14, Коттедж В-I
Читайте также:  Номенклатура дел в доу образец

Наличие и актуальные цены по телефону

КП «Особый статус» удачно расположен: внутри лесного массива и при этом недалеко от Петербурга. Расстояние в 15 километров от города можно считать оптимальным для размещения поселков подобного класса, так как ближе к мегаполису обычно более высокая плотность застройки. Впечатляет техническое оснащение комплекса – в России немного подобных проектов, оснащённых автоматической системой контроля и управления всеми системами дома. Поблизости от посёлка отсутствуют вредные производства и свалки бытовых отходов. Также к плюсам можно отнести статус земли – ИЖС, что позволяет зарегистрироваться в загородном коттедже. К недостаткам можно отнести высокую стоимость домовладений, но это естественно для объектов подобного уровня.

Отзывы о КП «Особый статус» здесь 4

  • Район: Всеволожский район
  • Место: рядом деревня Медный Завод
  • Расстояние: 15 км. до КАД
  • Статус земли: ИЖС
  • Цены: от 16 до 52 млн. руб./домовладение
  • Статус продаж: в продаже
  • Класс объекта: элитный
  • Участки с домом:
  • Цены: от 16 до 52 млн. руб./домовладение
  • Площадь: от 150 до 400 м²
  • Русь: Новые Территории
  • Телефон: 8 (812) 7777-101
  • Эл. почта: info@rusnt.ru
  • Сайт: rusnt.ru

КП «Особый статус» – проект Executive-класса, который застраивает СК «Русь: Новые Территории». Поселок находится во Всеволожском районе (15 от КАД). «Особый статус» — это первый в Ленобласти загородный объект третьего поколения, где будут внедрены последние модели систем "умный дом" и учтены современные тенденции в инженерных и дизайнерских разработках.

Краткое описание поселка

КП спроектирован в едином стиле, участки продаются с подрядом, общая территория составляет 16,5 Га. Поселению присвоен статус земель ИЖС, что позволяет зарегистрироваться на постоянной основе. Всего распланировано 75 домовладений (150-400 кв. м) на участках площадью 12-35 соток. Модельный ряд коттеджей был разработан специально архитектурным бюро застройщика для данного проекта. Коттеджи строятся из клееного бруса 200х268 мм и гармонично вписываются в окружающий ландшафт. Общие черты коттеджей – визуально «разорванные» крыши, покрытые натуральной черепицей Braas, широкое панорамное остекление.

Застройка привлекательна и интересна для жителей и специалистов. Подсобные помещения выполнены в едином стиле с основными зданиями, отсутствие высоких ограждений позволяет проникать свету и не создавать затененных мест на участке. Внутреннее пространство домов одной модели можно оборудовать по собственному усмотрению, несмотря на единый внешний вид.

Читайте также:  Как уйти на больничный с ребенком

Поселок находится в сосновом лесу на Карельском перешейке, недалеко от трех озер: Сарженского, Медного и Светлого. При этом незначительное расстояние от города делает возможным круглогодичное проживание в экологически чистом месте. В 2 км от КП находится деревня Медный Завод, в 10 км расположен г. Сертолово, где можно получить необходимые социальные услуги.

Приобрести участок с домом можно удобными для покупателей способами, в том числе по ипотеке от банков «Связь Банк» и «Юникредитбанк». При желании можно записаться на экскурсию и познакомиться с проектами коттеджей и самим поселком на местности. Каждый покупатель может рассчитывать на индивидуальное решение его вопроса, предложение оптимальной схемы оплаты недвижимости. Вопросами оформления и регистрации занимается отдел продаж, документы подготовлены юридическим отделом компании.

Инфраструктура и благоустройство

Территория поселка огорожена, устроено уличное освещение, на въезде построен пост КПП. Охрана осуществляется лицензированной организацией, коммунальные задачи решает управляющая компания. Коттеджи оснащены базовой системой "умный дом" бельгийской марки TELETASK с возможностью расширять технические средства по желанию владельцев. Инженерные коммуникации снабжены датчиками контроля за исправностью, данные оперативно передаются на единый пульт.

КП оснащен коммуникациями городского уровня:

  • электричество от 15 кВт на домовладение;
  • магистральны газ;
  • поселковое водоснабжение и канализация;
  • очистные сооружения на поселок;
  • слаботочные линии (ТВ, интернет, телефон).

Территория полностью оформлена и благоустроена, есть места отдыха для занятия спортом, детская площадка, прогулочные зоны. На въезде построено административное здание, выполнена гостевая парковка, работает магазин. Зимой заливается каток, летом можно отдохнуть и порыбачить на близких лесных озерах.

Как доехать до поселка «Особый статус»?

Приехать в поселок на автомобиле можно по Выборгскому, потом по Елизаветинскому шоссе. В шаговой доступности (около 1 км) расположена остановка автобуса № 435, маршрут которого от ст. метро «Проспект Просвещения».

Информация о продавце

  • Продавец: Русь: Новые Территории
  • Сайт: rusnt.ru
  • Контакты: 8 (812) 7777-101, info@rusnt.ru

Фотографии взяты с официального сайта продавца

Коттеджный поселок «Особый статус» – проект Executive-класса, успешно реализованный компанией «Русь: НТ».

Термин Executive был впервые применен экспертами «Русь: НТ» и означает: «премиум» качество по цене «бизнес».

На территории поселка, относящейся к землям ИЖС, расположились 75 домовладений от 150 до 400 кв. м, построенных из салонного клееного бруса. Площадь участков составляет от 12 до 35 соток.

Расположение

Коттеджный поселок «Особый статус» находится в престижном Всеволожском районе (15 км от КАД) в сосновом лесу и в окружении трех живописных озер: Медного, Сарженского и Светлого.

Инфраструктура

Поселок обеспечен всеми коммуникациями городского типа: электроснабжение от 15 кВт на участок, магистральное газоснабжение, централизованные водоснабжение и канализация, единые очистные сооружения, проложены слаботочные системы.

Читайте также:  Один сезон это сколько месяцев

В поселке имеются административное здание, многофункциональная спортивная площадка, в зимнее время используемая как каток, игровые площадки для детей разного возраста, прогулочные зоны, продуманная сеть дорог. Территория поселка полностью благоустроена и круглосуточно находится под охраной.

«Особый статус» – первый «интеллектуальный поселок», где абсолютно все коттеджи оснащены системой «умный дом» и подключены к центральному диспетчерскому пункту.

Общие вложения девелопера в современное оборудование и системы превысило 200 млн рублей.

Архитектура

Поселок «Особый статус» создан в едином архитектурном стиле. Модельный ряд коттеджей разработан специально для этого проекта (главный архитектор «Русь: НТ» – Юлия Нефедова).

Более года специалисты компании потратили на поиск и отбор лучших идей современной архитектуры из клееного бруса. В результате из сотен вариантов выкристаллизовались три ключевых проекта, продуманные до мельчайших деталей. Каждый из проектов имеет по несколько планировочных решений.

Все коттеджи в «Особом статусе» построены из салонного клееного бруса «высокого» сечения 200х268 мм и максимально гармонично вписаны в естественный природный ландшафт. Поселок находится в лесу, и активный рельеф стал частью архитектурной концепции.

Характерные черты домов – визуально «разорванные» кровли, покрытые натуральной черепицей Braas, большое панорамное остекление… Коттеджи настолько яркие, что их архитектура уже который год цитируется на загородном рынке другими архитекторами.

Архитектурное единство выдержано во всем, включая дополнительные постройки, гаражи, бани и т.д. Домовладения в «Особом статусе» отличает отсутствие высоких заборов – ограждения участков застройщик выполнил в одном стиле.

Тщательно продумано, оптимизировано внутреннее устройство коттеджей. Ставка сделана на удобство, а также многофункциональность и пластичность (принцип Long Life Projects). В рамках одного и того же планировочного решения возможен целый ряд индивидуальных вариаций. Пространство легко трансформируется и дорабатывается в зависимости от меняющихся потребностей семьи.

Фактически «Особый статус» стал первым из поселков «третьего поколения». Первое поколение проектов на рынке – это хаос и эклектика застройки, второе – порядок единообразие и продуманность. Но, оказывается, и этого мало. Сегодня время требует создания проектов, ориентированных на будущее, имеющих запас для развития, легко меняющихся в зависимости от потребностей, стиля жизни, моды…

Стоимость коттеджей уже включала в себя все внутренние инженерные коммуникации, систему вентиляции и установку отопительного оборудования.

Награды

Качество проекта неоднократно признано профессиональным сообществом. Проект стал победителем в международном конкурсе Hi-Tech Building Awards (2012 г.), в 2011 году получил приз за Лучшую архитектуру (Санкт-Петербург), в 2012-м стал «Лучшим коттежным поселком» на конкурсе «Афина» (Спб). В Москве «Особый статус» стал «Лучшим коттеджным поселком бизнес-класса» на конкурсе «Поселок года» в 2013 году, а 2017-м в той же номинации подтвердил это звание уже как полностью реализованный проект.

Видеоролики о песелке

Ссылка на основную публикацию
Займ на карту
close slider

Adblock detector